Upravit stránku
Chcete se osamostatnit, ale stojíte na křižovatce před těžkým rozhodnutím. Koupit si své vlastní bydlení, nebo využít možnosti pronájmu? Otázka, na kterou si každý musí najít svoji odpověď. Na základě čeho se rozhodnout?

Pronájem

Pokud se necítíte být vázáni na jedno konkrétní místo, chcete zkoušet nové věci, hledat zajímavé příležitosti nebo cestovat, zvolte možnost pronájmu. 

Díky jeho flexibilitě nemusíte řešit prodej či nákup nemovitosti na jiném místě. Bydlení si rychle zařídíte podle svého a když vám přestane vyhovovat, nejste vázáni v něm setrvat. Nájemní smlouvy se uzavírají většinou na rok s možností prodloužení, případně s výpovědní lhůtou na 2 měsíce.

Co se týče finanční stránky, potřebujete minimální počáteční investice. Počítejte ovšem s kaucí, která se pohybuje v cenové hladině jednoho až dvou nájmů, s poplatky zprostředkování realitní kanceláří a výdaji na energie, vodu, internet

Chci bydlet ve vlastním

Pokud víte, že chcete v daném místě zůstat, založit rodinu nebo se přestěhovat na stáří, vyplatí se vám vlastní nemovitost. Jste sami svým pánem. Rozhodujete o tom, co ve svém bytě nebo domě změníte či zrekonstruujete a jestli se v něm usadíte nebo ho pronajmete. Výhodou je, že neplatíte nájemné a uchováváte hodnotu pro své potomky. Také díky zmíněnému pronájmu můžete získat stabilní pasivní příjem a nemovitost postupem času roste na hodnotě.

Největším úskalím u koupě nemovitosti jsou počáteční finanční výlohy, na které se musíte připravit. 

Jak financovat koupi nemovitosti?

  • Hypoteční úvěr
  • Hotovost
  • Úvěr ze stavebního spoření
  • Překlenovací úvěr
  • Neúčelový spotřebitelský úvěr
  • Úvěr od stavební spořitelny
Pronajmout, nebo koupit?

Vše má svá úskalí

Nepohodnete se s majitelem, končí vám nájemní smlouva bez možnosti prodloužení a vám zbývají poslední dny na to, abyste sehnali nové bydlení. Běháte po úřadech kvůli potížím s trvalým bydlištěm, na opravu v bytě čekáte celé věky, sousedé vás nenechají spát a domácí mazlíček nepřichází v úvahu – to jsou jedny z nejčastějších úskalí, které vás jako nájemníka mohou potkat. V případě vlastní nemovitosti přichází na řadu starosti spojené s vysokými počátečními náklady a veliká zodpovědnost. Investujete nemalé částky do vybavení, různých oprav, pojištění, daní, splátek apod.

Všechno má svá pro a proti. Zvažte všechny možnosti a vyberte tu, která bude vyhovovat právě vám. Pokud potřebujete poradit, bez obav nám zavolejte.

Nahoru