Upravit stránku
Projděte se po stránkách realitních kanceláří, kde najdete širokou nabídku různých typů pozemků. Stačí jen hledat a stanete se majitelem vysněné parcely.

Jaké podniknout první kroky?

V první řadě je nutné si ujasnit, jaký typ pozemku budete potřebovat, aby splňoval všechno, co od něj očekáváte. Toužíte po domečku či chatičce? V nabídce realitních kanceláří najdete i takové pozemky, díky kterým se změní ve skutečnost sen o vašem podnikání.

Společně najdeme i pozemky pro komerční využití či zemědělskou a ornou půdu. Právě tohle je velmi důležité si definovat na začátku hledání. Jenom tak najdete ideální pozemek.

Na místě záleží!

Lokalita hraje velmi důležitou roli a také výrazně ovlivňuje cenu pozemku. O tom ví své nejvíce zemědělská půda. Ta patří mezi pozemky s velmi specifickým postavením. Trh se zemědělskou půdou se vyvíjí pod taktovkou aktuálního hospodářského vývoje. Důležitou roli hrají také lokální přírodní podmínky konkrétního území. Zájmu se těší především oblasti s kvalitní ornou půdou, kam patří Praha, Haná, Královéhradecko, Mladoboleslavsko a Kolínsko.

Nahlédněte do katastru nemovitostí

Díky této online aplikaci můžete zdarma, rychle a bez registrace získat vybrané informace, týkající se vlastnictví parcel, staveb, bytů nebo nebytových prostor. Dále práv stavby, evidovaných v katastru nemovitostí a taktéž informace o stavu řízení založených na katastrálním pracovišti pro účely zápisu vlastnických a jiných práv oprávněných subjektů k nemovitostem v České republice. A v neposlední řadě také informace pro účely potvrzování geometrických plánů.
Pokud chcete zjistit více informací, pak můžete využít placené služby s nutnou registrací neboli dálkového přístupu do katastru. To se vám vyplatá v případě, že potřebujete širší rozsah informací a v katastru vyhledáváte údaje pravidelně. Chcete-li získat konkrétní informace pouze ve výjimečných případech, pak se vám vyplatí navštívit úřad osobně.

Najděte ideální pozemek

Každý z nás touží po tom nejlepším pozemku, který zhmotní vaše vysněné představy. A je nutné podotknout, že občas se jedná o velmi trnitou cestu. A jak překonat i ty nejnáročnější překážky? Důležité je podniknout následující kroky:

Zemědělská půda
  • Seznamte se s pozemkem do detailu! A to nejenom při prohlídce, ale především s tím, co je o něm uvedeno v katastru nemovitostí. V listu vlastnictví najdete majitele, případně spolumajitele pozemku, dále právní vady, exekuce, břemena, předkupní práva a další.
  • Pozornosti by rozhodně neměla uniknout ani přístupová cesta. Dostanete se na pozemek z obecní komunikace nebo přes soukromý? Pokud je pozemek přístupný pouze přes cizí pozemek, pak musíte jednat a domluvit se s majitelem na dalším postupu.
  • Na místním stavebním úřadu vám zodpoví, zda můžete na pozemku vůbec stavět a pokud ano, tak za jakých podmínek. Pokud máte půdorys domu, pohledy a zákres domů využijte toho, stavební úřad se k tomu vyjádří a vy tak budete vědět, jak na tom váš pozemek je.

  • Při prohlížení územního plánu najdete, jaké pozemky slouží k výstavbě. A navíc zde rovnou získáte informace, jaké parametry musí stavby splňovat. Najdete zde také údaje o ochranných pásmech, záplavových oblastech a dalších regulativech pozemku.

  • Zkolaudované inženýrské sítě nejsou pravidlem. Proto vždy pečlivě zkontrolujte jejich reálný stav. Přece se nechcete trápit se získáním stavebního povolení. Tomu předejdete právě konzultacemi se stavebním úřadem a správci všech sítí. 

A jak jsou na tom finance?

A na závěr? Finance. Můžete samozřejmě platit v hotovosti, pokud však danou hotovost nemáte, pak vás čeká vyřizování úvěru. A i to s sebou nese určitá pravidla, proto se i v tomto případě vyplatí právní podpora. Pokud budete postupovat krok za krokem, není se čeho bát. A využijte odborných rad úřadů a realitních kanceláří. Za hladký průběh nákupu bez komplikací to totiž rozhodně stojí!
Nahoru