Upravit stránku
Zemědělskou půdu můžete snadno pronajmout místním farmářům

Ceny české půdy nekorelují s vývojem cenných papírů, jako jsou například akcie. Zhodnocení zemědělské půdy překonává míru inflace a cena půdy samotné je schopná ustát i ekonomickou krizi. K jejímu vlastnění je důvodů více.

Tempo, s jakou rychlostí ubývá hospodářská půda a naopak přibývá počet obyvatel, je neuvěřitelně rychlé. Deset hektarů půdy musí v roce 2050 „nakrmit“ 65 lidí, nyní jich krmí zhruba 40. Podle údajů společnosti Farmy.cz, která vydává každý rok zprávu o českém trhu s půdou, se od roku 2005 cena zemědělských pozemků zvýšila na třiapůlnásobek. Každým rokem se cena za zemědělskou půdu zvyšuje průměrně o 10 % a dá se předpokládat stálý vzestup i v budoucnosti.

Cena zemědělské půdy a kritéria, která cenu ovlivňují

Ceny půdy nenarostly jen v Česku, ale v celé střední a východní Evropě, a to z velice nízkých hodnot. Jeden hektar zemědělské půdy se prodává v rozmezí od 150 do 400 tisíc korun. Existuje úřední cena, která naznačuje kvalitu pozemků. Skutečná tržní cena ale může být několikanásobně vyšší. Cenu zemědělské půdy ovlivňuje množství faktorů. Jedním z nich je kvalita půdy nebo možnost potenciální změny územního plánu. Cenu půdy ovlivňuje také velikost pozemku. Platí obecné pravidlo, že větší pozemky se snadněji obhospodařují. 

Mezi další faktory, které ovlivňují kupní cenu zemědělské půdy, patří:

  • pachtovní podmínky
  • smlouvy se současným uživatelem
  • druh samotného pozemku (orná půda, travní porost, apod.)
  • poloha pozemků v krajině a lokalitě
  • přístup a tvar pozemků

Roli v kupní ceně hraje také konkurence kupujících v dané lokalitě. Půdu skupují i velcí investoři, kteří mohou nabídku kupujícího přeplatit.

Rozhodli jste se začít hospodařit?

Zemědělská půda se běžně prodává s uzavřenou pachtovní smlouvou. Proto je nutné při uzavírání nových pachtovních smluv dbát na jejich kvalitu. Špatná smlouva může prodej půdy zkomplikovat, či snížit její cenu. 

Pole a louky se zkrátka staly zajímavou alternativní investicí. Pokud pozemek nechcete primárně využívat k rekreaci, můžete ho pronajímat místním farmářům. Roční nájem se tak stane vítaným příspěvkem do rodinné pokladny. 
 

Zemědělská půda je zajímavá investice
Nahoru