6 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti: Jak se jim vyhnout?

02. 09. 2019

Čeká vás prodej nemovitosti? Pak je před vámi poměrně náročný úkol, který vám ale mohou ulehčit následující rady. Lidé totiž často dělají při prodeji bydlení chyby. A pokud se jich vyvarujete, pak si ušetříte spousty starostí.

1. Prodej na vlastní pěst

Nechali jste prodej nemovistosti ve svých rukou? Pokud jste sepsali vlastní inzerát, buďte připraveni na to, že se vám ozvou především zájemci z řad makléřů. Kontaktují vás a budou vás přemlouvat, abyste prodej své nemovitosti svěřili právě jim. Skuteční zájemci se tak vůbec nemusí ozvat a vám zbydou prázdné sliby vychytralých makléřů.

Nemovitost

2. Řádně se připravte na prohlídku

A dbejte na ten nejlepší dojem. A už ho nevylepšíte, protože již nedostanete druhou šanci svou nemovitost ukázat v dobrém světle. Dejte si pozor na to, že zájemci můžou být falešní. Každá prohlídka s sebou nese určitá rizika. Někdo se totiž za zájemce může pouze vydávat, a ve skutečnosti může jít o zloděje, který si prostřednictvím prohlídky vaše bydlení vytipuje. Také se může stát, že na prohlídku přijde „mazaný“ realitní makléř a bude se vydávat za zájemce. A ve finále vám sdělí, že je z realitní kanceláře a bude vás přemlouvat, abyste svěřili prodej do jeho rukou.

3. Prezentujte se... Značka: originálně!

Když chcete něco prodat, musíte to nejprve dobře prezentovat. Majitel ale často nemá takové možnosti, jako mají makléři. Existuje velká spousta realitních serverů, kam často mohou své inzeráty vkládat pouze realitní kanceláře. V současnosti se ale rozšiřuje nová služba, která vám pomůže. A celý proces prodeje zefektivní. Jedná se o tzv. home staging, kterému se dostává v současnosti na velké oblíbenosti.

Zaujmout na první pohled originální prezentací své nemovitostí je cílem služby zvané home staging. Díky ní objevíte ve svém prostoru takové možnosti, které byly doposud skryty. A vám se tak podaří prodat nemovitost v krátkém časovém horizontu s odpovídajícím finančním ohodnocením.

4. Kvalitní odhad ceny

Stanovení ceny nemovitosti bývá opravdu náročným úkolem. Cenu totiž nemůžete stanovit příliš nízkou ani vysokou. Vysoká cena může potenciální zájemce odradit hned v prvním kroku. Navíc nemovitost budete muset dříve nebo později zlevnit, což může mezi zájemci vyvolat nedůvěru.

Zapomeňte i na stanovení ceny podle ostatních inzerátů, které prezentují podobnou nemovitost. V tomto případě se rozhodně vyplatí vyhledat odbornou radu. Zkušené realitní kanceláře nabízí službu oceňování nemovitosti, což vám ušetří spoustu času a starostí.

Jak-prodat-nemovitost

5. Čím více makléřů, tím lépe?

Myslíte si, že čím více realitních makléřů se svou nemovitostí k prodeji oslovíte, tím snadněji ji prodáte? Opak je však pravdou. Potenciální zájemci pak mohou tlačit na jednotlivé makléře a požadovat snížení ceny nemovitosti. Zároveň může zájemce oslovit všechny makléře a vy pak ztratíte přehled, kolik zájemců se vám vlastně hlásí. A to vyvolává vlnu pochybností. Nejlepší variantou je, když se spolehnete na jednu ověřenou realitní kancelář.

6. Co je černé na bílém, to platí!

Nepodceňujte sepsání smlouvy. V tomto případě se rozhodně nevyplatí stahovat žádné pochybné podklady z internetu. Smlouva musí splňovat všechny náležitosti. Jasné specifikace a požadavky se stanou překážkou možným budoucím problémům. Nic nepodceňujte. Smlouvu si vždy přečtěte od prvního písmenka a nevynechejte ani to poslední. Raději vsaďte na zkušeného právníka, který se specializuje na právo v nemovitostech. 

Prodej nemovitosti je náročnou situací a její řešení rozhodně patří pouze do zkušených rukou. Doporučujeme vám vyhledat odborníka. A v nejlepším případě právě takového, za kterým stojí řada spokojených klientů. Ideální je se s makléřem sejít a poznat se s ním osobně. Poskytne vám důležitá doporučení a získáte 100% jistotu, že prodej své nemovitosti svěřujete správné osobě.

Svěřte prodej své nemovitosti profesionálům. Napište nám

  • Položky označené hvězdičkou (* ) jsou povinné.
ANCHOR_TOP_TITLE

Tento web využívá cookies

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Zobrazit podrobnosti

Nastavení Rozumím

Nastavení cookies

Vaše soukromí je důležité. Můžete si vybrat z nastavení cookies níže. Zobrazit podrobnosti

Potvrdit vše Potvrdit moje volby