Co jste netušili o odhadu nemovitosti?

Také si jej můžete objednat u banky, která má své vlastní specializované odhadce pro danou lokalitu. Odhadci jsou nezávislí podnikatelé, kteří mají uzavřenou smlouvu s konkrétní bankou. Domluví se s vámi na termínu, kdy se v domě sejdete.

Zajímat se bude o veškeré informace ohledně nemovitosti. Například jeho historii, případné rekonstrukce a další informace. Připravte se na to, že odhadce projde celý dům - a to doslova od půdy až po sklep. Neboť potřebuje vidět veškeré vybavení domu či bytu. Odhad nemovitosti může kvalitní profesionál zpracovat během několika dní. Doba závisí na způsobu ocenění a na rychlosti dodání podkladů.

Co budete potřebovat k odhadu a kolik stojí?

Odhadce bude potřebovat pro kvalitní zpracování určité dokumenty. Připravte si aktuální list vlastnictví a nabývací titul k nemovitosti. Nabývací titul je smlouva, která dokazuje, že jste nemovitost nabyli a jakým způsobem. Jde zejména o kupní smlouvu, případně pak smlouvu o dědictví apod. List vlastnictví získáte na katastrálním úřadě a v případě, že prodáváte byt, budete potřebovat dva listy vlastnictví – jeden na byt a druhý na bytovou jednotku. 

Co ovlivňuje výši odhadu?

Cena nemovitosti je ovlivněna mnohými faktory. Nejvíce se cení její umístění, kde mají atraktivní lokality mnohem lepší postavení. Dále cenu ovlivňuje občanská vybavenost a dostupnost dopravy v místě. Odhad ovlivňuje i velikost stavby, její stav a stáří. Součástí stavby není vybavení, to je v tomto případě samostatnou kapitolou, které se odhad netýká. A jaké další okolnosti, mimo lokality a stáří stavby, ovlivňuje cenu bytu a domu?

• Byt – rekonstrukce, dispozice a rozmístění místností, světové strany, na které jsou orientována okna, podlaží (vyšší je hodnoceno lépe), balkon, sklep či zahrádka.
• Rodinný dům – rekonstrukce, dispozice a velikost místností, půda, terasa, velikost celého pozemku a zahrady.

Rozhodli jste se pro ocenění nemovitosti? Vyberte si kvalifikovaného a zkušeného odhadce. Ten vás poskytne kvalitní služby. Případně využijte ověřené bankovní odhadce. Jenom tak se vyhnete zbytečným starostem a problémům.