Ocitli jste se v nenadále situaci a hledáte místo, které by se mělo stát domovem v pravém slova smyslu? Ať už jste jednotlivec, mladý pár nebo velká rodina, čeká vás tak trochu zatěžkávající zkouška. A skvělým nástrojem, jak si hledání co nejvíce ulehčit zpříjemnit, je mít plán. Tak směle do toho!
Popište vysněný domov do detailů
Ať už hledáte bydlení jako pár či větší rodina, přizvěte všechny členy, zasedněte ke společnému stolu a sepište veškeré požadavky na bydlení. Ujasněte si své priority, požadavky a přání. A už zde se dohodněte, z jakých nároků jste při hledání bydlení ochotni slevit. Svůj seznam vytvořte svědomitě a na nic nezapomeňte. Promyslete velikost, dispozici, ale také to, zda chcete byt s vybavením nebo prázdný.
Cenu nemovitostí nebo samotného pronájmu ovlivňuje velké množství faktorů. Především lokalita, ve které se bydlení nachází. Dále jeho velikost, dispozice a atraktivita.
Ve víru velkoměsta nebo relaxace na vesnici?
Pokud se neobejdete bez ruchu velkoměsta, kulturních akcí, večeří v restauracích, pak je pro vás jasnou volbou byt nebo nemovitost ve městě. Pokud dáváte přednost naopak přírodě, klidu, zahrádce, kutilským pracím a sobotní tancovačce, pak vám bude nejlépe v domečku na vesnici. Jistým kompromisem se stávají nemovitosti na periferiích měst. Dobře si ale spočítejte čas, který případně strávíte dojížděním.
A jaké dispozice bytů jsou v současné době těmi nejžádanějšími? Velikosti 2+kk, 2+1 a 3+kk.
Detaily, které ovlivňují bydlení
Ať už se budete stěhovat do bytu či velkého domu, vždy se pečlivě seznamte s nejbližším okolím. Zeptejte se na dopravní dostupnost a další vybavenost v okolí. Poté se objektem hledáčku stává samotný domov, jeho historie, půdorys, velikost a vnitřní dispozice. A v neposlední řadě orientace. Nejlepší je, pokud je nemovitost situována do několika světových stran. Co říkáte na lehké sluneční paprsky, které vás probudí do nového dne či večerní západy slunce z pohodlí obývacího pokoje? Pak hledejte bydlení s orientací na východ a na západ.
Štěstí přeje připraveným!
Ano, zde není nic důležitějšího, než pořádná dávka štěstí v kombinaci s rychlostí. Při hledání vysněného bydlení vám nezbývá nic jiného, než být online a aktualizovat a aktualizovat. Abyste neproseděli u nabídek hodiny, využívejte vyhledávacích filtrů a takových online pomocníků, kteří budou hlídat nabídky. A v případě vhodné nabídky vám dají echo. Ty nejlepší totiž spatří světlo světa opravdu jenom na pár minut. Zkuste také nehledat bydlení na konci léta, vyhnete se tak boji o byt s vysokoškoláky.
Co s novým bydlením hledáme?
Na rozdíl od generace našich prarodičů se při prohlídce neptáme, zda byt má půdu nebo sklep. To jsou místnosti, které příliš atraktivitou neoplývají. Naopak nám záleží především na síle wifi signálu, parkovacím místě, lokalitě a také na tom, zda má byt balkon nebo terasu.
Konečně jste se v honbě za novým bydlením posunuli o kousek dopředu a čeká vás prohlídka. Skvěle, tak se dokonale připravte. Udělejte ten nejlepší první dojem. Řekněte o sobě to nejdůležitější a vzbuďte důvěru. A předem si sestavte otázky, na které chcete znát odpověď.
Nákup nebo pronájem?
Nájem
- Vhodný jako startovací pozice pro mladé jedince, páry a rodiny.
- Nejste vázáni na místo, můžete se tak po vypovězení smlouvy odstěhovat.
- Na druhou stranu hrozí riziko, že vaše smlouva může být rozvázána ze strany pronajímatele.
- Zpravidla nelze provést velké stavební úpravy, často tak bydlíte v prostoru, který není úplně podle Vašich představ.
Nákup
- Vlastní bydlení vyžaduje vysoké pořizovací náklady. A ty musíte mít našetřené a zaplatit je v hotovosti. Dalším řešením je hypotéka. Ale k jejímu získání musíte splnit určité podmínky, a ty rozhodně nejsou dosažitelné pro všechny.
- Nákupem nemovitosti jste spjatí s konkrétním místem, proto není jednoduché se například odstěhovat. Ale pamatujte, že všechno jde, když se chce. Nemovitost můžete pronajmout nebo prodat.
- K vlastnictví nemovitosti se váží také povinnosti. Nezapomeňte na plnění všech právních náležitostí, jako je daň z nabytí nemovitosti a každoroční daň z vlastnictví. Pokud si něčím nejste jistí, využijte právních služeb, kde vám poradí také se zněním nájemní smlouvy.
Nic není černobílé, a v případě trhu s nemovitostmi to platí dvojnásob. Vždy se rozhodujte podle svých preferencí a možností. A co s sebou přináší nájem, a co nákup?
Než vstoupíte do nového domova
Ještě před prvním krokem do nového prostoru je důležité mít všechny právní i osobní náležitosti v naprostém pořádku. Jenom tak se vám podaří vytvořit na novém místě domov dle svých představ. I přestože hledání nového bydlení není lehkou životní etapou, s těmito kroky to zvládnete. A ideální domov se tak stane realitou.