Trvalé bydliště v pronájmu a jeho zákaz | Mýtus odhalen!

Náležitosti trvalého bydliště

Jedná se o adresu, která je zvolena na základě rozhodnutí občana. Ten může mít v rámci České republiky pouze jedno místo trvalého pobytu. Pamatujte, že se jedná o evidenční údaj, který vám v první řadě umožňuje komunikaci s úřady a další potřebnou agendou. 

Může majitel bytu zakázat nájemníkovi převod trvalého bydliště?

Pokud má nájemník platnou nájemní smlouvu, nepotřebuje svolení majitele bytu pro zřízení trvalého bydliště v pronajatém bytě. Jste-li v pozici nájemníka a chcete mít v místě pronájmu trvalé bydliště, stačí navštívit ohlašovnu v místě nového trvalého pobytu. Změnu tak můžete provést na obecním úřadu, v Praze, územně členěných statutárních městech a na úřadech městských částí nebo obvodů.

A co potřebujete, aby změna proběhla v pořádku? Stačí se prokázat občanským průkazem, dokladem opravňující užívání bytu, což může být výpis z katastru nemovitostí nebo nájemní smlouva. Konečným bodem je vyplnit přihlašovací list k trvalému pobytu.

Podle zákona o evidenci obyvatel z přihlášení osoby k trvalému pobytu v pronajatém bytě nevyplývají žádná práva nájemníka k objektu ani k vlastníkovi nemovitosti.

Jste pronajímatel bytu? Pak pro vás máme doporučení

• Ideální je, když má majitel k veškerému vybavení domácnosti doklad, díky kterému prokáže, že mu daný majetek patří.
• V případě jistých obav se majiteli vyplatí pronajímat byt bez veškerého vybavení.
• Na počátku nájmu sepsat seznam veškerého vybavení bytu, které je ve vlastnictví pronajímatele.
• Pokud chce mít tedy majitel bytu jistotu, může si svého nájemce každý měsíc kontrolovat, zda nepodléhá exekučnímu řízení.
• Majitel si po skončení nájmu musí ohlídat, zda si nájemce změnil trvalý pobyt. Pokud tak neučinil nájemce, může tak pronajímatel učinit sám s průkazným dokumentem, že právo nájemce k danému objektu skončilo.